Quanto costa ristrutturare una casa?

Quando si parla di costi, si rizzano subito le orecchie.

Demolire: quanto costa

Insomma, la domanda è lecita, ma necessita di risposte diverse. Innanzitutto se parliamo di demolizioni i costi sono minori rispetto ai rifacimenti, in quanto nel prima caso si paga solo la mano d’opera, ovvero la “fatica” impiegata nell’operazione. Qui il costo è orario e quindi una demolizione è quantificabile nel puro costo orario, che può variare dai 20 ai 40 euro a lavoratore.

Una volta “tolto il superfluo”, bisognerà rifare.

Costi per rifacimento

La posa di pavimenti e rivestimenti costa approssimativamente sui 25-35 euro al mq, mentre la tinteggiatura dagli 8 ai 20 euro a mq.

Per quanto riguarda gli infissi, qui la forbice è davvero varia, in quanto possiamo scegliere elementi “di prezzo”, ovvero di grande distribuzione, ma di discreta qualità, rimanendo sotto i 200 euro ogni elemento, fino ad arrivare a parecchie migliaia di euro per materiali di qualità ed aziende che fanno del design il punto di forza.

Se parliamo di impianti, l’impianto elettrico è sicuramente meno costoso di un impianto idraulico. Qui le cifre arrivano velocemente oltre i 2-3000 euro. Ben diversi, appunto, i costi di un impianto idraulico, che può arrivare per un appartamento di medie dimensioni a 7-10.000 euro.

Materiali ed altre variabili

Come già spiegato qualche riga sopra, ci sono parecchie variabili che possono incidere sul prezzo finale della ristrutturazione.

• i materiali utilizzati nella ristrutturazione (marche, modelli, qualità);
• la dimensione dell’appartamento o della casa: più la metratura è grande, minore sarà il costo in proporzione;
• le variabili, quali per esempio la localizzazione: per esempio, un appartamento in alta montagna sarà più difficile da raggiungere, quindi più caro.

Incentivi

Nel calcolo del prezzo bisogna però considerare che ad oggi, in Italia, vige la detrazione del 50% per importi fino a 96.000 € ad unità. Insomma, un bel risparmio nel medio termine.

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