Ristrutturazione: cosa si può detrarre?

La detrazione per i lavori di ristrutturazione edilizia è un bonus casa importantissimo e che ha riscontrato davvero tanto successo, in quanto permette di  usufruire del rimborso Irpef del 50 per cento, fino ad un massimo di 96.000 euro dei costi sostenuti per la ristrutturazione.

Tutte le istruzioni relative al bonus, emesse dall’Agenzia delle Entrate, sono disponibili sul sito della stessa agenzia governativa.

Quindi per chi vuole davvero approfondire, consigliamo di leggersi nel dettaglio quindi tutte le informazioni emesse dall’Agenzia delle entrate, consultando la Guida al bonus ristrutturazioni 2019.

Attenzione: alcune categorie di lavori devono essere comunicate all’ENEA.

Anche (e soprattutto) i lavori di efficentamento e risparmio energetico godono della detrazione del 50% dei costi sostenuti, previa comunicazione entro 90 giorni dalla data di fine lavori.

Non solo detrazioni, infatti si dall’IVA agevolata fino alle detrazioni sugli interessi passivi sui mutui, per un risparmio importante su tutto quello che concerne il mondo della ristrutturazione.

Come funziona il bonus ristrutturazioni 2019?

Per le spese sostenute dal 26 giugno 2012 e fino al 31 dicembre 2019 è possibile beneficiare del bonus ristrutturazioni, ovvero della detrazione fiscale del 50% ed entro il limite di 96.000 euro di spesa.

Quali sono i lavori di ristrutturazione che possono beneficiare dello sconto fiscale nel 2019?

In linea di principio l’agevolazione fiscale riguarda gli interventi per ristrutturare le abitazioni  (ma anche le parti comuni di edifici residenziali) che siano situati in Italia, e pagati tramite un apposito bonifico bancario (o postale) dedicato.

Chi può richiedere la detrazione del 50% per le ristrutturazioni nel 2019

Il bonus ristrutturazioni 2019 può essere richiesto da tutti i contribuenti soggetti al pagamento delle imposte sui redditi, residenti o non residenti in Italia.

La detrazione del 50% sull’Irpef può essere richiesta non solo dal proprietario dell’immobile ma anche al titolare dei diritti di godimento e da coloro che ne sosterranno le spese.

I beneficiari della detrazione fiscale nel 2019 sono:

• proprietari
• titolari di un diritto reale di godimento
• locatari
• soci di cooperative divise e indivise;
• imprenditori individuali quali liberi professionisti, titolari di imprese individuali ecc..
• soggetti che producono redditi in forma associata (società semplici, in nome collettivo, in accomandita semplice e soggetti a questi equiparati, imprese familiari), alle stesse condizioni previste per gli imprenditori individuali.

Fai da te? Allora puoi scaricare le spese di acquisto (ne parliamo sotto).

Per quali lavori spetta il bonus ristrutturazioni 2019

Il bonus Irpef sui lavori di ristrutturazione edilizia può essere chiesto soltanto per gli specifici interventi di ristrutturazione e spese individuati dall’Agenzia delle Entrate.

Ecco l’elenco delle spese ammesse al bonus ristrutturazioni:

• interventi di manutenzione ordinaria, manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, ristrutturazione edilizia, effettuati su tutte le parti comuni degli edifici residenziali o sulle singole unità immobiliari residenziali di
  qualsiasi categoria catastale, anche rurali e sulle loro pertinenze;
• interventi necessari alla ricostruzione o al ripristino dell’immobile danneggiato a seguito di eventi calamitosi;
• interventi relativi alla realizzazione di autorimesse o posti auto;
• lavori finalizzati all’eliminazione delle barriere architettoniche (ascensori o montacarichi, installazione di strumenti idonei alla mobilità interna ed esterna di portatori di handicap gravi);
• interventi relativi all’adozione di misure finalizzate a prevenire il rischio del
  compimento di atti illeciti da parte di terzi (cancelli, grate, porte blindate, casseforti, fotocamere collegate a vigilanza privata, ecc..);
• interventi finalizzati alla cablatura degli edifici e al contenimento dell’inquinamento acustico;
• interventi effettuati per il conseguimento di risparmi energetici;
• interventi per l’adozione di misure antisismiche come opere per la messa in sicurezza statica;
• interventi di bonifica dall’amianto e opere per evitare gli infortuni domestici;
• riparazione di impianti per la sicurezza domestica (per esempio, la sostituzione del tubo del gas o la riparazione di una presa malfunzionante);
• installazione di apparecchi di rilevazione di gas;
• monitoraggio di vetri anti-infortunio;
• installazione corrimano.

Oltre alle spese necessarie per la realizzazione dei lavori, ad esse vanno aggiunte anche tutte le spese accessorie, quali:

• le spese per la progettazione e le altre prestazioni professionali connesse,
• le spese per la messa a norma degli edifici;
• le spese per l’acquisto dei materiali;
• il compenso corrisposto per la relazione di conformità;
• le spese per l’effettuazione di perizie e sopralluoghi;
• L’Iva, l’imposta di bollo e i diritti pagati per le concessioni, le autorizzazioni e le denunzie di inizio lavori e tutte le spese ad esse connnesse;
• gli oneri di urbanizzazione;

Insomma, se stai pensando di ristrutturare, ora è il momento giusto.

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